房地产行业调控声紧，众多房企被迫“另谋生路”。近期，有不少房企开始涉足采矿业，仅6月份，就有6家房地产上市公司发布公告宣布投资矿业。据统计，今年以来已有大约20家房地产上市公司涉足矿业，占全部房地产类上市公司的1/6，投资总额达200亿元。房企如此集中地涌向矿业，他们究竟想“挖”什么？

　　开发商似乎一向爱“折腾”。2008年的那轮房地产调控，有众多开发商跑去养猪，当时还有媒体对此赞誉有加。可是后来人们发现，没尝到开发商养出来的猪是什么味道，却见到一些本该盖猪圈的地方盖起了楼房。还有一些开发商，把养猪项目得到的贷款、补贴用来补自己的资金链。现在，房企一窝蜂地跑去挖矿，打的又是什么主意？

　　从上市公司发布的公告信息来看，房地产企业涉足矿业大致有这样几种类型：一种是“跳槽”，也就是将主营业务从房地产转型为矿业，这种类型的大约占一半。另一种是“兼职”，也就是把投资矿业作为多元化经营的一个步骤，这种类型大约占1/3。还有一种则纯属“炒作”，只是扯开嗓门喊喊而已，没有实质性的投入，目的是把股价炒上去。当然，在“兼职”的房企里，也不排除有部分企业并不是真想“开矿”，而是想“炒矿”，拿到采矿权后等着日后高价转让，获取巨额差价。

　　如此看来，撇开那些纯属炒作的房企不谈，多数房企还是拿出了真金白银的，这和当初“养猪”有所不同，毕竟200亿元不是个小数目。房企之所以如此青睐矿业，一方面是缘于其天然的政府资源优势，开矿和开发房地产一样，都得通过国土资源部门，多年来早已“混了脸熟”，申请个矿权证啥的自然要容易一些。另一方面，一些“先行者”早两年投资矿业，如今进入收获期，其丰厚的回报让人眼馋。问题是，市场和投资环境都在变化，先行者能赚得盆满钵满，后继者却可能输得精光。典型的案例是，粤宏远在煤炭行业冰点时投资煤矿，投资成本很低，如今利润丰厚，而另一家房企后来“砸”出20亿元投资煤炭业，成本抬高了，至今却一无所获。

　　以开发商之精明，这些风险应该能够看到。冒着风险进入，不是缘于自信，就是背后有类似“养猪自救”那样的小算盘。答案如何，只有走着瞧了。

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